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带抵押过户是什么意思

“带押过户”是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。带押过户，即不动产“带押过户”。

带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。“带押过户”意在加快二手房流通交易。

房屋带抵押过户是指在购买有抵押权的房产时，通过法律程序办理贷款人的抵押权转让手续，并将抵押权转移到新购房人名下。

带押过户是指在房地产交易中，卖方将房屋的产权证书抵押给买方作为交易的保障。这意味着在交易完成之前，买方可以持有房屋的产权证书，但卖方仍然享有房屋的使用权。

带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

民法典关于带押过户的规定

法律主观：房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。

如果抵押合同约定，抵押财产不能转或者转让须经抵押权人同意的，根据意思自治原则，此种约定在当事人之间有效，但此种约定不得对抗善意第三人。

带押过户需要买方承贷银行设立一个中间的资金专用监管账户，用于接收买方支付的首付款和银行发放的贷款资金，若贷款额度不足，则只要买方提高首付款，就能结清原卖方住房贷款，保证带押过户顺利完成。

房产可以带抵押过户，但需要在抵押权人同意、办理相关手续、确保权益不受损害以及遵守法律法规的条件下进行。这一过程中，需要特别注意保护各方权益，确保过户的合法性和有效性。

法律依据_民法典物权编_第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了带押过户的情形：抵押权人同意的，抵押财产可以转让。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

带押过户卖家怎么算钱

1、带押过户的房子价格计算方式可以参考以下几种：交易总价：即该房屋的出售价格。评估价：如果该房屋需要贷款带押过户，那么银行会委托评估公司对该房屋进行评估带押过户，得出的价格就是评估价。

2、带押过户还可能涉及一些税费带押过户，如契税、个人所得税等。契税是在房屋过户时需要缴纳的税费，具体金额根据房屋的评估价值和当地的税率来计算。

3、所以暂时还不明晰具体的带押过户费用是多少。

4、带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。带押过户需要多少手续费用？一般来说，只收取不动产登记费，不收取其他任何费用。

房产“带押过户”是什么意思

1、“带押过户”是指在不解除抵押的情况下，办理不动产过户手续。带押过户，即不动产“带押过户”。

2、带押过户是指在房地产交易中，卖方将房屋的产权证书抵押给买方作为交易的保障。这意味着在交易完成之前，买方可以持有房屋的产权证书，但卖方仍然享有房屋的使用权。

3、房产带押过户是指二手房产在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续。房产“带押过户”是一种常见的房产交易方式，特别是在二手房市场中。这种交易方式通常会出现在房屋买卖合同中的附加条款中。

4、房屋带抵押过户是指在购买有抵押权的房产时，需要通过法律程序办理贷款人的抵押权转让手续，并将抵押权转移到新购房人名下。

5、带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

6、带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。“带押过户”意在加快二手房流通交易。

带押过户什么意思

1、带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的带押过户，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

2、带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的带押过户，无须提前还贷或垫付资金带押过户，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。“带押过户”意在加快二手房流通交易。

3、“带押过户”是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

4、住房交易“带押过户”，通俗而言，就是有贷款的房子不需要提前结清旧贷款，注销抵押登记，也可以完成房子的买卖过户，再次抵押和发放新贷款等手续。

5、法律主观带押过户：房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。

6、房屋带抵押过户是指在购买有抵押权的房产时，通过法律程序办理贷款人的抵押权转让手续，并将抵押权转移到新购房人名下。

带押过户需要多长时间办理好

1、-45天。郑州中信银行二手房带抵押过户最短7天带押过户，最长有可能需要45天才能办好带押过户，这要看买方在购买二手房带押过户的时候需不需要申请贷款。如果是全额购买二手房的话带押过户，这样很快就能办理带押过户。

2、带押过户的具体流程时间因地区和具体情况而异，一般来说，流程需要3-5个工作日。

3、至20个工作日。农业银行带押过户在贷款审核通过和过户手续齐备的情况下，整个流程需要15至20个工作日来完成，这个时间包括带押过户了银行审核贷款的时间、过户手续办理的时间以及需要的等待时间。

4、因此，办理五华水寨二手房押过户手续一般需要7—10个工作日才能完成，但实际时间可能会因为当地的不动产登记部门的工作进度、提交资料的完整性等因素而有所不同。