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卖房带押过户流程

买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。

带押过户的概念推出来之后，对于二手房交易市场来说是好事，因为可以提高交易量，卖房子的人不需要先还清贷款再过户，可以带着贷款一起过户的，下面来看看公积金贷款带押过户的相关规定。

房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

二手房按揭贷款过户流程，首先你们签订二手房的买卖合同，然后先把二手房过户到买方的名下，再办理按揭贷款买房，把房产证抵押给银行。关于买卖房屋。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程 银行贷款审批通过，要看看是不是当时约定的贷款金额。

现在大多数人买房都是将不动产权证书抵押给银行，通过银行贷款购房，贷款年限二三十年，不少家庭可能在孩子出生前后就开始着手换房，这时贷款还没还完。如果房子可以带抵押过户，那对买房卖房双方来说都非常省事。