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公摊面积比其他房子大很多的哪3种房子,遇到了最好别买?

1、大户型房子一般来说女子买69平公寓公摊37平，公摊面积与房子所占楼层的面积有关，即房子所占楼层面积越大，其公摊面积就会越大，所以，大家在买房时，不妨选择那些小户型较多的楼层，这样也就没有那么多公摊面积了。

2、答案显而易见，当然是两梯三户的楼层公摊面积较大，因为梯户比越大，电梯、楼道、过道的尺寸也会相应较多。相信大家都知道，电梯、走廊等等这些公共的面积都是会计入公摊面积里面去，这必然会大大增加每个住房的公摊面积。

3、商住公寓建的也比较高档。所以公摊面积的价格是非常高的。不要看商住公寓的价格比普通的商品房的价格低。事实上可能女子买69平公寓公摊37平你用同样的价格买的商住公寓的面积还没普通商品房的面积大。因为这些钱女子买69平公寓公摊37平你都花在了公摊面积上了。

4、在此，女子买69平公寓公摊37平我要说的是，以下这5个楼层的房子公摊大且易贬值，过来人都强烈反对购买！ 极端层 极端层 极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅女子买69平公寓公摊37平；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。

女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?

1、公摊面积也有利于提高住宅楼女子买69平公寓公摊37平的安全性、舒适性和美观性女子买69平公寓公摊37平，为业主提供便利和服务。但是，公摊面积也不是越大越好，过大的公摊面积会导致业主实际使用的套内建筑面积减少，增加购房成本和物业费用，降低居住效率和满意度。

2、公摊面积的比例应该符合实际情况和合理的设计标准。如果某个楼盘的公摊面积超过30%，可能说明设计上存在问题，没有对业主的利益进行充分考虑。购房者购买的是使用权，而非所有权，因此女子买69平公寓公摊37平他们应该有权利享有合理的使用面积。

3、国家规定电梯公寓的公摊面积不能超过多少没有相关文件规定的，需要精密计算，可参照以下不同情况计算公摊面积。公摊建筑面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

4、分摊面积过大，就是多浪费钱。公摊面积是一个很神奇的存在，公摊面积大，意味着活动范围广，生活质量更高，但是也意味着要交的费用更高。对于公摊面积，各有各的说法，但是有几类房子，公摊面积大到让人直呼浪费钱。

5、这些面积的计算可能会依据每个业主所拥有的私有面积的比例来确定。比如说，如果一个住宅楼共有10个单元，每个单元的私有面积是100平方米，而公摊面积比例是10％，那么每个单元的公摊面积就是10平方米。

公寓公摊面积国家标准是多少

公寓公摊面积一般在10%-15%之间。公寓若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17%-20%之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28%。

一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。

公寓公摊面积国家标准如下：多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。

国家对于公寓的公摊面积并没有明确的规定，每个地区的情况不同，每个楼般的情况也不同，因此公摊面积也是有所差异的。

公寓公摊面积国家标准是多少 目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。

如何看待现在的房子公摊面积?

首先，公摊面积的计算标准不统一，容易导致房价的不公平。一些开发商可能会通过人为地增加公摊面积来提高房价，购房者往往难以评估公摊面积的真实价值。其次，公摊面积的计算方式也往往缺乏透明度和公正性，容易引发纠纷。

多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。

房屋产证面积=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，购房者所购置的商品房，都应载明这两个面积套内面积是业主实际使用面积。

多层住宅多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

房屋的公摊面积国家标准是多少多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

我们购买房屋的时候，是按照建筑面积付费，公摊面积有的高达20%-30%，对于动辄几万十几万的一线城市来说，几百万的四分之一的费用就没有了，想想都很是心疼。

69平米的房子,公摊37平米,超出了套内使用面积

1、近日，西安市的一名购房者姬女士在交房时发现自己买的69平方米的商业公寓，公摊面积竟然达到了37平方米，公摊率超过了50%。她感觉被开发商欺骗了，要求退房或者降价，但遭到了开发商的拒绝。

2、首先，公摊面积通常包括走廊、电梯间、楼梯间等共用部分。考虑到建筑安全、消防规范和人员流动的需要，这些共用空间需要相应的面积才能满足功能要求。因此，较大的公摊面积可能是为了满足这些要求。

3、根据国家相关法规，公摊面积是有法律规定的，相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~ 30%。如果开发商在销售房屋的过程中违反了国家的有关规定，则其行为是不合法的，购买者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

4、拍摄视频的女士向前来调查的记者表示，她的房子是新买的，总共是一百二十平米，但是具体的套内面积仅仅有七十九平米，房子小到她难受，公摊面积大到令她不可思议。而走廊大到能放下桌子和椅子。

5、一般来说，公摊面积占整体面积20%左右是合理的，按照你90平米的建筑面积来说，公摊面积也就18-21㎡这个范围内，你这个公摊面积30平米就太过了点。