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请问深圳自建房拆迁怎么补偿?

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。 现行的 土地管理法 第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

三是深圳市拆迁货币补偿方式：房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

最“贪婪”钉子户,不给3亿就不肯搬,后来怎样?

按理来说，钉子户之所以会留守当地，也是为了争取更多的利益，但是，在徐家人搬走之时，他们却并没有得到任何的多余补偿。就这样，整个徐家也成为了全国范围内远近出名的“最惨”钉子户。

湖北钉子户为千万赔偿款，自己偷偷加盖了一层楼。结果后来呢？开放商直接放弃了他们家，开始拆周围的房子了。之后他与开发商拖了四个多月左右的时间，最终还是没有拿到千万赔偿款，而是得到了一个240多平方米的安置房。

现在的话他并不后悔，而且人家日子过得特别的好，其实对于这样的一些钉子户的话，基本上没有后悔的。

拆迁与出售有什么区别?

拆迁安置过程中，一般有两种补偿方式，货币补偿和产权置换，有少量的拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房。

通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。

动迁房和商品房主要有以下区别： 土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过 土地出让 方式。 产权的区别。

拆迁安置补偿房屋和一般的商品房的区别需要从产权的归属权判断：如果拆迁安置房屋有100%产权，那么和商品房没有任何区别。如果拆迁安置房屋没有100%产权，那么两张区别是，拆迁安置房不可以买卖，商品房可以买卖。

交易限制的区别由于安置房是因城市规划等原因导致的拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。所以该类房屋的买卖是受国家相关政策约束的，商品房不受这些约束。

土地来源不同 拆迁安置房的土地性质是属于划拨地，而商品房的土地性质是出让地，两者是有区别的，但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证，也能上市交易。